Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

у моря

Первая

Добро пожаловать, добрый человек!
Я легко отвечаю взаимностью на предложения о ЖЖ-дружбе.
Даже тем, с кем расхожусь мировозренчески, если у нас получается вести нормальный диалог.
Но прежде чем откликнуться, просматриваю записи возможного друга.
Отказываю пустым журналам, репостерам-перепостерам-копипастерам.
Мне не интересны чьи-то "твиты".
Не люблю, когда коверкают русский язык, злоупотребляют матерной лексикой, пишут с жуткими грамматическими ошибками.
Не люблю пропагандистов, агитаторов, спамеров, НЛП-дилетантов и всех остальных, кто назойливо пытается что-то внушать и навязывать.
Любые формы политического или религиозного экстремизма не приветствуются.
Я не ленюсь просматривать френд-ленту и комментировать, заинтересовавшие меня посты. Также отвечаю взаимностью моим комментаторам. Список друзей время от времени проверяю и удаляю тех, кто меня зафрендил и забыл.
И да, мой блог - территория свободная от котов и кошек.
promo alex_ishm march 4, 2016 10:37 45
Buy for 20 tokens
Мне не хватает "светофора". Который бы подсказывал: сюда не ходи, здесь тебе не рады. Утром увидел в топ-100 пост некоего Бахуса baxus, что-то меня зацепило, кликнул "оставить комментарий". Опля! Вы забанены в этом журнале! Когда, по какому случаю? Не помню, чтобы я в этот журнал…
у моря

Срок пройдёт

А денюжки останутся.

Редкий случай судебной практики. Аферист-строитель присядет на 5,5 лет.

Приговор по громкому делу обманутых дольщиков



Сколько законов принято о защите дольщиков, а случаи нахального обмана не прекращаются.

В центре скандала ООО «Квартира» и его генеральный директор. Не получив разрешение на строительство, глава фирмы брал деньги, не заключая договоров долевого строительства. Вместо него предприниматель «подсовывал» доверчивым гражданам договоры строительного подряда.

Таким примитивным способом умыкнул 17 млн руб. у 34-х клиентов.

Я сам дважды пребывал в статусе "обманутого дольщика". В первом потерял небольшую сумму, во втором после 10 лет ожидания неожиданно получил двухкомнатную квартиру.

Что касается нынешнего случая, испытываю двоякие чувства. Конечно, хорошо, что гендиректора посадили. Но чем же удовлетворятся обманутые дольщики? Тем, что через пару лет гендиректор выйдет по УДО с премией 17 млн, на которые спокойно поживёт до следующей аферы?

Странно, что СМИ об этом умолчали.


у моря

Эхма, была бы денег тьма

Я равнодушен к богатству, мне достаточно житейского комфорта. Но тут, редкий случай, когда пожалел, что у меня нет лишней сотни миллионов рублей.

«Дом книги» снова выставили на продажу в Смоленске



Было время, в "Дом книги" заглядывал минимум раз в неделю и редко уходил без покупки. Ну, разве что, на другую сторону улицы в магазин "Пропагандист", где тоже можно было увидеть на полке хорошую книгу.

Объявлено, частное лицо готово расстаться с офисными помещениями на 2764 «квадрата» и 15 сотками земельного участка за 98 млн рублей.

Интересно, кто это частное лицо и каким образом оно стало владельцем исторической недвижимости в центре Смоленска.

Стоит отметить, что трехэтажное здание ранее уже выставляли на продажу. В 2017 году уникальный архитектурный памятник XIX века оценили в 168 млн рублей. С тех пор объект стал значительно дешевле.

Не уверен, что покупатель найдётся. Объект продажи является памятником архитектуры, находящийся под защитой государства. Владелец обременён многими обязанностями по сохранению внешнего облика строения.

Историческая справка: уникальный дом купца Григория Павлова построен в 1889 году по проекту известного городского архитектора Михаила Мейшнера. Купец 1-й гильдии Григорий Павлов был одним из самых богатых и уважаемых людей в Смоленске, играл существенную роль в его политической и общественной жизни. Павлов жил в этом доме со своей семьей и здесь же держал собственный магазин, торговавший одеждой, тканями и мехами. Магазин Павлова считался одним из лучших в городе и слыл местом, где можно было приобрести или заказать самые модные вещи, в том числе и из заграницы.

А я бы купил и заботил о нём. Где бы взять эти несчастные 100 млн.?


у моря

Неловко получилось

Прошло чуть больше года, как я впервые написал о планах губернатора продать свою резиденции и пополнить худой бюджет области.

Пару раз возвращался к этой теме, особенно в связи с попыткой продать губернаторский "Лексус" с той же идеей.

[Объекты продажи...]






Время идёт, пора подводить итоги. Подсчитали, прослезились. От смеха.



Lexus Островского за прошедший год выставлялся на торги четыре раза. Пытались продать за 7,1 млн рублей, потом ценник снизился до 5,7 млн, но покупателей так и не нашлось.

Что касается резиденции, с ней ещё забавнее.

Комплекс зданий в Гнёздово и 85 гектаров земли, включённых в план приватизации госимущества, оказались непродажными из-за с неправильно оформленным зданием проходной.

«Прежние региональные власти приняли комплекс юридически некорректно. Ещё в 2011 году при передаче на основании приказа министра обороны проходная не была отдана в собственность Смоленской области. Таким образом, приватизация единого комплекса с объектом федеральной собственности, находящимся на земельном участке, приведет к нарушению законодательства», — говорится в сообщении пресс-службы правительства Смоленской области.

Теперь для продажи имущественного комплекса нужно оформить на проходную право собственности, заново оценить имущество и только тогда выставить его на торги.

Похоже, документы о передачи имущества Минобороны в собственность Смоленской области готовил закоренелый плут. Сознательно проходную исключили из списка, и чего ещё доброго переписали на нужных людей.

Даже если не так, то не стоило год назад петь дифирамбы губернаторской щедрости и скромности. Отказался, мол, от роскошной резиденции и люксового авто в пользу областной казны. Сначала бы сделали, а потом похвалялись.

Конфуз на конфузе сидит, конфузом погоняет.


у моря

Налетай, подешевело

В самом центре Смоленска продаётся гостиница. Когда-то, в старые советские времена, она была самой фешенебельной, да сейчас неплохо сохранилась.



Просят за неё какие-то жалкие 320 млн.руб. Немного потратившись покупатель получит 5000 кв.м полезной площади.

Мне всегда внушали, что отельный бизнес очень выгодный. Почему же владельцы решили избавиться от такой ценной недвижимости?

Потому что их 58! В 1993 году на волне приватизации кто-то хорошо вписался в рынок. Представляю драчку, когда делили жирный кусок. Интересно было бы взглянуть на список хозяев с пометками, кем они были до 1991 года.

Так вот 26 лет они владели и горя не знали, а может и знали, о чём нам неведомо, пока не грянул 2019 год. Ума не приложу, что же случилось, ведь в этот год мы жили, не тужили, не ведая про грядущий Ковид.

В 2019 году отель принёс владельцам 2,6 млн.руб убытков. Вроде бы на 58 физ- и юр- лиц не такая уж большая сумма, но похоже 2020 год их доконал. Избавляются от убыточного балласта.

Эхма, была бы у меня денег тьма, купил бы себе деревеньку... тьфу, этот отель. А так как у меня нет лишних полумиллиарда, уступаю его вам.


у моря

Налетай, подешевело

Пока всё прогрессивное человечество борется с коронавирусом, а в Смоленске ужесточают режим повышенной готовности, в самом центре нашего города тихой сапой продаётся участок под застройку за 100 млн.руб.

Эка невидаль, скажите, дело обычное. Ну да, ну да. Смущает одно, этот участок вплотную примыкает к площади Победы, фактически является её частью. Простите за тавтологию.



Предложение продавца опубликовано на сайте бесплатных объявлений. Именно там наверно и пасутся потенциальные покупатели.



В публичной кадастровой карте отмечается, что территория возле ТЦ «Юнона» площадью 5296 кв.м предназначена для строительства объектов общественного назначения.

Я понимаю, у нас капитализм и товарно-денежные отношения. Одного не могу понять, как 53 сотки городской площади оказался в частных руках и теперь его владелец собирается перевести свою недвижимость в движимые 100 миллионов?

Когда и каким образом он стал владельцем?

Обнадёживает одно, участок расположен в границах территории объекта культурного наследия федерального значения «Культурный слой города». Здание, которое будет на нём построено, должно вписываться в архитектурный облик центра Смоленска, а его высота должна ограничиваться уровнем 18 метров.

Много ли будет желающих тратиться на такие обременения?


у моря

Кто в домике живёт

В прошлый приезд сделал небольшой репортаж о застройке на ул.Табакова. Названа в честь одного из председателей к/х "Кавказ". К покойному артисту Олегу Табакову никак не относится.

Вчера общался с дальним родственником, который уже 30 лет строит дома и занимается отделкой. Ко всем особнякам на ул.Табакова он приложил свои руки.

Я поинтересовался, кто там живёт.

- Все "распальцованные", - флегматично объяснил родственник.



С одной стороны не хорошо, что распальцованные живут в своё удовольствие. А с другой с удовлетворением отмечаю, что люди с доходами неясного происхождения тоже тянутся к эстетике и облагораживуют городскую среду.

Так и Америка строилась, и Австралия с Новой Зеландией, и другие страны, где период первоначального накопления капитала проходил варварским способом.
у моря

Эхма, была бы денег тьма

Но всё равно не купил бы, пусть даже, 125 млн были бы лишними.



По сообщению РИА-Новости, резиденцию губернатора Смоленской области планируется приватизировать и продать примерно за 125 миллионов руб.

Вот эта улица, вот этот дом.



Симпатичный особнячок, я бы только убрал с фасада сплит-системы. В архитектуре что-то есть от советских 60-х. Или раньше? Похожа на здравницы для рабочих и крестьян. В которых по блату расслаблялась творческая интеллигенция, воспевавшая колхозный строй и ударные стройки пятилеток.

Мне интересно, кто потратится на такое приобретение. Богатых в России много, но будет ли для них заманчиво строение в пригороде Смоленска?

В последние годы в наших краях немало чего выставляли на продажу из недвижимости, обременённой историческим наследием и раз за разом торги срывались, ибо покупатели не являлись на аукцион.

Посмотрим, чем обернётся желание губернатора подправить смоленский бюджет на распродажи остатков былой роскоши.




у моря

Везде одно и то же

Дом, в котором я живу сдали и приняли в эксплуатацию со многими недоделками в 2004 году. Для той поры ситуация обычная, большинство жильцов удовлетворилось тем, что не обманули и не кинули по договору долевого строительства.

Самыми проблемными оказались внутренняя вентиляция, которая вместо вытяжки создаёт нагнетание и регулярно засорявшаяся канализация. Недостатки последней усугублялись жильцами нескольких квартир, они из-за лени и скудоумия сбрасывали в унитазы пакеты, презервативы, сигаретные пачки, женские прокладки и прочий мусор, свободно застревающий в трубопроводах. Тогда же мы узнали, что бумажные полотенца, в отличие от салфеток и туалетной бумаги, не размокают, а приобретают от воды дополнительный объём и способность к накапливанию.

Этот вопрос многократно поднимался на общих собраниях, но есть люди, которым хоть кол на голове теши. Выслушают и сделают по своему. Жаль, что наши СНИПЫ не предусматривают решётки-фильтры для каждой квартиры в месте, где отвод унитаза входит в общий стояк.

Самым отпадным был момент, когда дама с пятого этажа завела привычку фасовать мусор в небольшие пластиковые пакеты, чтобы избавляться от него через унитаз. И хоть раз бы пакет застрял у неё. Благополучно уходил вниз, создавая засор в цокольном этаже с поступлением пахучих жидкостей в стояночные места для автомобилей.

Сегодня приезжаю в дом, сданный в 2016, где получил квартиру по программе помощи обманутым дольщикам. На двери объявление.



Как говорится, люди всегда остаются людьми и процент идиотов, не понимающих, как работает канализация, примерно везде одинаков.

у моря

Всё тот же дом, всё тот же двор

Проходя мимо этого барака накануне выборов президента РФ, никак не думал, что это строение станет вопиющим информационным поводом.



Мне тогда показалась забавной агитационная надпись на фундаменте.
Collapse )
По идее, такой спор должен решаться в суде. Буду наблюдать за развитием событий.