Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

у моря

Первая

Добро пожаловать, добрый человек!
Я легко отвечаю взаимностью на предложения о ЖЖ-дружбе.
Даже тем, с кем расхожусь мировозренчески, если у нас получается вести нормальный диалог.
Но прежде чем откликнуться, просматриваю записи возможного друга.
Отказываю пустым журналам, репостерам-перепостерам-копипастерам.
Мне не интересны чьи-то "твиты".
Не люблю, когда коверкают русский язык, злоупотребляют матерной лексикой, пишут с жуткими грамматическими ошибками.
Не люблю пропагандистов, агитаторов, спамеров, НЛП-дилетантов и всех остальных, кто назойливо пытается что-то внушать и навязывать.
Любые формы политического или религиозного экстремизма не приветствуются.
Я не ленюсь просматривать френд-ленту и комментировать, заинтересовавшие меня посты. Также отвечаю взаимностью моим комментаторам. Список друзей время от времени проверяю и удаляю тех, кто меня зафрендил и забыл.
И да, мой блог - территория свободная от котов и кошек.
promo alex_ishm march 4, 2016 10:37 45
Buy for 20 tokens
Мне не хватает "светофора". Который бы подсказывал: сюда не ходи, здесь тебе не рады. Утром увидел в топ-100 пост некоего Бахуса baxus, что-то меня зацепило, кликнул "оставить комментарий". Опля! Вы забанены в этом журнале! Когда, по какому случаю? Не помню, чтобы я в этот журнал…
у моря

Налетай, подешевело

В самом центре Смоленска продаётся гостиница. Когда-то, в старые советские времена, она была самой фешенебельной, да сейчас неплохо сохранилась.



Просят за неё какие-то жалкие 320 млн.руб. Немного потратившись покупатель получит 5000 кв.м полезной площади.

Мне всегда внушали, что отельный бизнес очень выгодный. Почему же владельцы решили избавиться от такой ценной недвижимости?

Потому что их 58! В 1993 году на волне приватизации кто-то хорошо вписался в рынок. Представляю драчку, когда делили жирный кусок. Интересно было бы взглянуть на список хозяев с пометками, кем они были до 1991 года.

Так вот 26 лет они владели и горя не знали, а может и знали, о чём нам неведомо, пока не грянул 2019 год. Ума не приложу, что же случилось, ведь в этот год мы жили, не тужили, не ведая про грядущий Ковид.

В 2019 году отель принёс владельцам 2,6 млн.руб убытков. Вроде бы на 58 физ- и юр- лиц не такая уж большая сумма, но похоже 2020 год их доконал. Избавляются от убыточного балласта.

Эхма, была бы у меня денег тьма, купил бы себе деревеньку... тьфу, этот отель. А так как у меня нет лишних полумиллиарда, уступаю его вам.


у моря

Налетай, подешевело

Пока всё прогрессивное человечество борется с коронавирусом, а в Смоленске ужесточают режим повышенной готовности, в самом центре нашего города тихой сапой продаётся участок под застройку за 100 млн.руб.

Эка невидаль, скажите, дело обычное. Ну да, ну да. Смущает одно, этот участок вплотную примыкает к площади Победы, фактически является её частью. Простите за тавтологию.



Предложение продавца опубликовано на сайте бесплатных объявлений. Именно там наверно и пасутся потенциальные покупатели.



В публичной кадастровой карте отмечается, что территория возле ТЦ «Юнона» площадью 5296 кв.м предназначена для строительства объектов общественного назначения.

Я понимаю, у нас капитализм и товарно-денежные отношения. Одного не могу понять, как 53 сотки городской площади оказался в частных руках и теперь его владелец собирается перевести свою недвижимость в движимые 100 миллионов?

Когда и каким образом он стал владельцем?

Обнадёживает одно, участок расположен в границах территории объекта культурного наследия федерального значения «Культурный слой города». Здание, которое будет на нём построено, должно вписываться в архитектурный облик центра Смоленска, а его высота должна ограничиваться уровнем 18 метров.

Много ли будет желающих тратиться на такие обременения?


у моря

Кто в домике живёт

В прошлый приезд сделал небольшой репортаж о застройке на ул.Табакова. Названа в честь одного из председателей к/х "Кавказ". К покойному артисту Олегу Табакову никак не относится.

Вчера общался с дальним родственником, который уже 30 лет строит дома и занимается отделкой. Ко всем особнякам на ул.Табакова он приложил свои руки.

Я поинтересовался, кто там живёт.

- Все "распальцованные", - флегматично объяснил родственник.



С одной стороны не хорошо, что распальцованные живут в своё удовольствие. А с другой с удовлетворением отмечаю, что люди с доходами неясного происхождения тоже тянутся к эстетике и облагораживуют городскую среду.

Так и Америка строилась, и Австралия с Новой Зеландией, и другие страны, где период первоначального накопления капитала проходил варварским способом.
у моря

Эхма, была бы денег тьма

Но всё равно не купил бы, пусть даже, 125 млн были бы лишними.



По сообщению РИА-Новости, резиденцию губернатора Смоленской области планируется приватизировать и продать примерно за 125 миллионов руб.

Вот эта улица, вот этот дом.



Симпатичный особнячок, я бы только убрал с фасада сплит-системы. В архитектуре что-то есть от советских 60-х. Или раньше? Похожа на здравницы для рабочих и крестьян. В которых по блату расслаблялась творческая интеллигенция, воспевавшая колхозный строй и ударные стройки пятилеток.

Мне интересно, кто потратится на такое приобретение. Богатых в России много, но будет ли для них заманчиво строение в пригороде Смоленска?

В последние годы в наших краях немало чего выставляли на продажу из недвижимости, обременённой историческим наследием и раз за разом торги срывались, ибо покупатели не являлись на аукцион.

Посмотрим, чем обернётся желание губернатора подправить смоленский бюджет на распродажи остатков былой роскоши.




у моря

Всё тот же дом, всё тот же двор

Проходя мимо этого барака накануне выборов президента РФ, никак не думал, что это строение станет вопиющим информационным поводом.



Мне тогда показалась забавной агитационная надпись на фундаменте.
Collapse )
По идее, такой спор должен решаться в суде. Буду наблюдать за развитием событий.


у моря

Хоть диссертацию пиши

Строительная компания "Консоль" заключила со мной договор о долевом строительстве.
А потом ещё раз продала ту же квартиру другому дольщику.
Оба договора благополучно прошли через Регпалату.
Я был первый, но второй покупатель, не подозревающий обо мне, успел подсуетиться, и как дом сдали в эксплуатацию, оформил квартиру в собственность.
Моё явление в отдел продаж было эпичным.
Collapse )
Она согласилась и дала копию визитки одного из адвокатов этой фирмы. Завтра позвоню, прикинусь дурачком. Сыграем сценку, как в американском фильме, где тяжущиеся стороны встречаются в офисе адвоката. Хоть какое-то да развлечение.


у моря

Вавилоно-смоленская башня.

В Смоленске есть своя Вавилонская башня. В отличие от библейской её строительство не привело к смешиванию языков, но для строителей и инвесторов закончилось по сценарию ветхозаветной легенды.
01. Задумывалась, как самое высокое здание в Смоленске.

Наш местный небоскреб и вызов Нью-Йорку. Шутка. Смайл.
Начинали с помпой и шумной рекламной в СМИ. Пару лет назад во время встречи с друзьями хозяин застолья, успешный мелкий бизнесмен, поделился со мной планами вывести деньги из оборота и вложить в коммерческую недвижимость. Он сходил в офис застройщика с надеждой прикупить квадратов 100-150 в небоскребе и прифигел. Застройщик заломил цену, по которой приятель мог осилить метров 10-15 и решил, что овчинка выделки не стоит. Сейчас он наверно радуется, что провидение и осторожность уберегли его.
В марте стройку заморозили на неопределенное время и всю технику с персоналом убрали с объекта.
Почему? У меня своя теория. Помните анекдот про директора магазина, который жил напротив тюрьмы? Сейчас он живет напротив своей квартиры.
02. Смоленская тюрьма.

Тяжкое наследие прошлого. Центр города обременен захоронениями и казематами.
Не пойму, вот нахрена она здесь? УФСИНу удобно, но городу для зачем?
А недостроенный небоскреб точно напротив тюрьмы.
03. Отсюда прекрасный вид.

Справа тюрьма, а через дорогу башня.
Точно, если Бог хочет наказать, он лишает разума, а инвесторов - денег.
Кто будет покупать торговые и офисные площади с видом на застенки?
04. Тем более что! Подсмотрим на Яндекс-панорамах.

Вот эти двухэтажные развалины под номером 19Б недострой эдак лет 15-ти, если не больше. Когда-то кто-то выкупил участок и начал возводить торговый центр. И застрял на уровне второго этажа. С тех пор так и стоит памятником глупости и недальновидности. Где были мозги у девелоперов, затеявших стройку по соседству?
Проклятое место.